如何审核装修合同中的报价 装修合同报价包含哪些内容

　　凡是进行过房子装修经历的朋友，大家都应该有一个体会，装修开始之后，装修费用会不断的增加，不断的超支，就好比下面这个朋友：

　　为什么会装修最终的费用，缺出现屡屡超支的问题呢？这个归根结底，和在签定装修合同时没有对合同及报价进行仔细的审核有直接的关系。这个也是咱们今天研究讨论的主题，如何审核装修报价！

　　合同报价包含了哪些内容？

　　装修合同的大家可以查阅一下北京市工商行政管理局监制的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本，关于双方责权利的相关约定方式进行对比了解。这里就不做重点说明了。非北京的朋友，或者当地相关的工商或行业组织没有发布示范合同文本的话，大家也可以参考北京的工商局的示范合同文本。

　　装修报价一般是作为合同的附件进行单独签订，包含的内容主要包括对施工量、施工单价、施工项目、施工工艺、施工所用的主辅材、计价方式等的约定及说明。

　　目前市场主要的计价方式有哪些？

　　简单的来说，装修的计价方式主要有两种：一是分项报价，一种是按套餐平米计价。

　　分项计价如下图表中的计算方法，按照每个具体的施工项目、施工单价及工程量进行计算装修费用。

　　套餐平米计价，也就是现在市场上很多公司推出的XXX元/㎡，乘以建筑面积或套内面积来计算装修费用的计价方式。

　　装修总费用的主要构成有哪些？

　　主要有装修各个分项施工费用、工程管理费、其他的收费如辅料上楼、垃圾清运、成品保护等服务费。

　　装修费用在合同中的主要表现形式有哪些？

　　1、由明确的施工量计算的各个分项的费用。即直接利用施工单价乘以测量的施工量计算出的各个分项的收费。

　　2、报价中没有约定具体施工量的项目收费。即一些只列明了施工项目但无具体的施工做法报价的施工项目，或只列明了施工单价无具体施工量的施工项目的收费，如很多施工单位的水电改造的报价。

　　3、报价工艺及特殊说明中的收费项目。

　　这种情况，大多出现在施工工艺说明及备注中，涉及一些特殊的做法或要求需要增减的收费项目。

　　如何审核装修合同报价？

　　1、梳理装修施工项目

　　看施工两项目设置是否合理，是看最终是否会存在漏项掉项、重复计费的关键。

　　一般来说，装修的项目的梳理，大家可以首先按照空间来划分。如客厅项目、卧室项目、卫生间项目……

　　其次，梳理项目设置是否合理，可以按照从里到外、从上到下的方式来进行。简单的来说，就是从最基层开始，逐步往最后的面层一个一个的来。

　　像这些都是施工项目，大家可以从最里面的一层，一层一层的外加，就好比穿衣服一样，先装内衣……，最后穿外套。

　　2、仔细核对各个项目的施工数量

　　很多的装修施工单位为了迎合大家追求低总价的心理，往往会采取虚报施工量及不报施工量的做法，后期通过实际施工数量增加导致装修费用不断上升。审核合同中的施工数量，主要就是为了避免掉入施工方故意虚报施工量的陷阱。

　　合同中有明确施工量的施工项目，对其施工量的核查，大家按照房屋的相关尺寸结合面积、长度等计算公式进行计算，然后逐项的核实就可以了。

　　3、检查合同报价所用的辅料是否标注清楚。

　　这个清楚就包含两个方面，一个是所用的辅料的品牌，二个是所用的辅料的具体型号。

　　特别提示：施工中所用的辅料品牌不同，其价格及品质会存在差别，同一品牌不同的型号的成品，其价格和品质也有可能存在差异。

　　关于墙面批刮腻子，上面的说法中，哪一个靠谱？如果自己不清楚、不了解这些的话，肯定就会被坑了。

　　4、仔细的审核报价中的施工工艺说明

　　对合同中的施工工艺的审核，有两个目的，一是检查其施工工艺是否规范；二是检查工艺及备注说明中是否存在着其他的隐性收费项目。常见的装修报价中的隐性收费项目有哪些，大家可以查阅一下我之前的文章《不增项的装修报价为什么还会导致装修费用不断增加？》一文中的详细介绍。

　　5、仔细查看合同及报价中特殊说明

　　在合同报价中，大多在报价之后，有一些特殊说明的内容，里面可能涉及对计费方式、施工量计算方法、付款方式、用材用料等。

　　总结：

　　1、合同报价不一定等于最终的结算价；

　　2、零增项的装修报价不等于最终结算费用不增加；

　　3、签定正规的装修合同是非常有必要的，无论是找什么人装修，朋友也好亲戚也罢，先小人后君子；

　　4、仔细的审核装修的合同报价内容。

　　以上就是淮南装修公司小编为大家带来的关于审核装修报价方面的相关内容介绍，希望对大家能够有所帮助喔！如果您想要了解更多关于装修方面的内容，不妨关注淮南装修网，小编会定期更新关于装修方面的内容喔！

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